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高雄「25年大樓價格砍半VS新大樓」怎選?網揭抉擇關鍵

生活中心/鍾惠宇報導日前有網友在mobile01指出,宝宝计划账号在哪买「因為老婆工作關係,只能看市區內房子,但最近高雄房子熱到破表,市區內房價一律25起跳,隨便3房平車都要1200萬左右」。▲網友討論買房屋齡問題。(示意圖/資料照)原PO也表示,「2人收入還是可以負擔,但超出原本1000萬的預算,老婆總覺得貸款負擔太重」,因此夫妻2人只好改轉看中古屋,終於在最近看到一個物件讓他很滿意,「一間25年大樓、樓高26樓的樓中樓,景色非常好,室內空間超大,40坪左右,不過屋況至少一定要花100萬整理」。原PO也猶豫點出,「現在新大樓室內坪數要40坪至少要2000萬吧!一直在猶豫的是25年大樓再住個30年就55年,結構上會不會有問題,會不會再來個921就去了?還有超高大樓都更案根本就不可能吧,另外就是到時要脫手還有人敢買嗎?」網友就幫忙分析指出,「建議版主直接買新屋了,因為25年的舊大樓再住沒多久會變危樓,以前的舊大樓基本上沒有很講究防震技術」、「太舊的大樓未來換屋時要脫手可能會有問題,有View可能稍微好一點」、「25年的老屋應該是921大地震前蓋的房子。那時防震結構不足,921後蓋的房子結構才是新法規,光這一點就不用考慮」。不過也有網友透露,「一堆人說新法規舊法規...云云,我當技師快30年了,沒有說的那麼誇張啦!不要以為新的房子就不會有問題,921後我還不是一樣審過一大堆莫名其妙的設計,看過一大堆亂七八糟的施工,還有一大堆是沒人發現的。看設計人的功力,看建商的良心」,他也認為,「將來好不好脫手的關鍵,不是屋齡,地點及管理才是最重要的」。 

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